池田温泉新館の利活用に関する民間事業者のアイデアおよびノウハウを、今後の事業推進の検討材料とする目的で実施した「池田温泉新館利活用に向けたアイデア市場調査」の結果を受け、池田町としての方針を以下のとおり決定しました。

【アイデア市場調査概要】

①公募期間　 　：　２０２６年４月１４日～５月２９日

②実施方法　：　７項目の提案内容をエントリーシートにまとめ提出。後日１社あたり４０分程度のプレゼンテーション及びヒアリング

③参加者　：　４社

④評価者　：　９名（うち外部有識者５名）

【評価結果】　　【評価結果について】

【アイデア市場調査の結果を受け決定した池田町の方針】

評価結果を踏まえ、以下の方針により池田温泉新館等の利活用を進めます。

（１） 池田温泉新館及び本館の両館について、併せて一体的に指定管理を実施できる民間事業者（複数の団体により構成される共同事業体を含む）を募集します。

（２） 池田温泉新館は、全体(１階から３階)のリノベーションを実施します。

（主なリノベーション内容）

・１階　玄関の位置変更、浴室の全面改修（露天風呂の拡張、サウナの改修）、脱衣所の拡張、休憩所の拡張

・２階　飲食処、レンタルスペース

・３階　岩盤浴、くつろぎスペース

（３） 池田温泉新館のリノベーション費用は、総額約６００,０００,０００円程度（設計及び設計監理・工事費・備品購入費を含む）を予定とし、当該費用にかかる負担割合は、町と民間事業者で負担し、その割合はおおよそ1/2程度とします。また、事業に係る契約・発注等は町が実施します。

(４) 池田温泉本館は、RVパーク（車中泊専用施設）＆サウナリゾート、福祉の湯、内湯、２４時間シャワー、BBQ場等を備えた施設とし、そのリノベーションに要する費用は全額民間事業者の負担とします。そのため、工事等本館のリノベーションに関する契約・発注等は、民間事業者が実施します。

(５) 指定管理期間は１５年間とします。

(６) 指定管理料は概ね１,８００～２,０００万円／年とします。

(７) 指定管理期間の各年度において利益が出た場合、民間事業者はその利益の１０％に相当する金額を、利益が発生した年度の翌年度に池田町へ納付します。

(８) 民間事業者は、池田温泉新館等を事業支店として、池田町内に支店登記をします。

(９) 企業版ふるさと納税等、国からの補助金及び民間事業者負担金で実施。

（今回のリノベーション等で、池田町の一般財源・特別会計の負担はありません。）

【イメージ図】